古典美術的永恆魅力 上古藝術館藏精選
藝術是人類表達情感和思想的方式，它有著無限的魅力和深刻的意義。從古至今，人們通過不同形式的藝術作品來展現自己的內心世界和對世界的觀察。上古藝術是歷史的見證者，它們是文明的瑰寶，承載著古人智慧和生活方式的記錄。
美術藝術是藝術的一個重要分支，它通過色彩、線條和形式來展現藝術家的創造力和想像力。畫家用畫筆在畫布上揮灑出自己的情感，雕塑家用雕刻刀將大理石塑造成令人驚艷的作品。藝術家們用自己的創造力和技巧來打動觀眾的心靈，讓人們沉浸在藝術的海洋中，感受著他們的靈魂在作品中的共鳴。
上古藝術如同一座時光隧道，讓我們窺探古代人們的生活和文化。古代人們用原始的工具和技術創作出令人驚嘆的藝術品，展現出他們對宇宙和生命的探求。這些古老的藝術品流傳至今，讓我們能夠重溫古人的智慧和美學觀念，感受到歷史的深厚底蘊。
美術藝術承襲了上古藝術的精髓，融合了現代科技和思想，呈現出前所未有的創新與魅力。藝術永遠是人類文明的一個重要組成部分，它引領我們探索未知，激發我們對生活的熱愛和對美的追求。讓我們一起欣賞和珍惜這個美麗的世界，感受藝術帶來的無窮魅力和啟發。
房市買氣不好，加上央行嚴格管控放貸資金，又有建商撐不下去。桃園一家老牌營造廠本月5日發出通知，因相關企業建設公司資金出現缺口，造成營造廠營運困難，承包的10處工地全面停工。
10處工地中，有兩處為公家單位整建工程，其餘8處都是住宅建案，地點分別位於台北市、桃園中壢、龍潭以及新竹。觀察建案大多為小基地危老案，戶數不多，有的仍在銷售，有的已完銷施工，有3案為相關建設公司投資興建。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，前幾年房地產大好，小型危老重建案核准開工也多，不過，最近10個月，由於房市買氣下滑，加上央行管控放貸資金，銀行大幅緊縮，過度開槓桿的建商及營造廠，漸漸開始產生資金缺口。
他表示，目前央行對建商貸款嚴格控管，除了針對銀行採取放款總量管制，土地融資也降至4成，同時限定18個月內動工興建，若逾期未施工，則依比例收回貸款並加碼計息。
建築融資雖然仍有7成，不過，銀行在央行要求總量管制下，撥款保守，不僅嚴格執行分期撥款，而且要看銷售率，如果銷售率不佳，也不會如期撥款。
之前有些建商會成立人頭公司，把房子賣給人頭公司，再由人頭公司慢慢銷售，製造高銷售率假象，以順利取得建融，但現在銀行針對這點也查得很緊，無法讓銀行輕易撥款。
另外，銀行辦理建融，營建成本以4、500坪以上基地來計算，如此規模的建案，一坪可能20來萬元，但僅有100來坪的危老案，由於施工不易，鄰損風險大、工期較長等，可能要30萬以上。
雖然小基地表面上建融仍有7成，但實際上可能只有5成，甚至更低，讓小基地案財務更為緊繃。
陳碧源表示，近來雖已傳出一些小型建商倒閉，建案淪入法拍，但由於房貸集中度仍高，銀行體系風險仍大，預料短時間內央行不會鬆綁管制，消費者在購屋時還是要注意建商財力信用，以免踩雷。
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